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广州漫游系统 国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一

时间:2021-02-09 14:00来源:原创 作者:admin 点击:
以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!国土部公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本图片(如下图)。今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。对于现有的房产证和土地证,国土部也作出了解释。

导读:不动产权证书和房产证的区别?以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!国土部公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本图片(如下图)。今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只需不发生买卖,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。

国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一

不动产权证内容与“两证”相近

昨天中午,国土部的官方微博“@国土之声”初次将不动产权证书曝光。从图片上可以看出,证书的封面为暗红色。在正文页,可以看到不动产权证上包括:不动产权字号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附图页。

不动产权证上包含了现有两证上的绝大多数内容。不过,对于两证上的房屋建筑面积、土地使用权面积、分摊面积、房屋所在楼层等重要信息,此次曝光的不动产权证上却没有专门的栏目。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,国土部公布的不动产权证书仅仅是样本,样本的意义是给各地参考,而并非最后的统一范本。

国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一

国土部展示不动产权证书_国土部'闲置土地处置4种办法_国土部展示不动产权证书

只需不买卖,“两证”就不必换

按规定,从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始,新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证,国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制造并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”

国土部称,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加公司和群众负担。这表明,在接下来不动产权证亮相之后,人们手中原有的房产证和土地证仍然有效,只有发生房产买卖,原先的两证才会“合一”,而只需不断不买卖,原先的两证就不断有效。

国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一

国土部展示不动产权证书_国土部展示不动产权证书_国土部'闲置土地处置4种办法

要想拿新证,还要再等等

等新证正式启用后,人们的房产买卖流程将缩短。不过,对于江苏的大多数城市来说,从何时开始两证合一还是个未知数。不过,据经济观察网报道,不动产登记将在包括南京在内的15个城市提前开展,估计这15个城市的市民将是全国较早拿到不动产权证的。

国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一

徐州率先试点不动产统一登记

国土部展示不动产权证书_国土部展示不动产权证书_国土部'闲置土地处置4种办法

徐州作为全国4个不动产统一登记基础技术研究试点城市之一,率先开展了“房地”统一登记信息系统和数据库的整合研究工作。昨天下午,记者到徐州国土局办证大厅探望时发现,原来的“土地产权证”受理标牌已经更换,取而代之的是崭新的“不动产登记”受理标牌。工作人员告诉记者,以前买一套房子,要先到房管部门办证,再到国土部门办证,麻烦不说,偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。而随着“房地”统一登记的推进,市民将不需要在部门之间“来回奔波”。不过,关于不动产登记的工作试点以及徐州两证合一的时间节点,徐州国土部门并没有给出回应。

国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一

【这4大问题很多人会关怀】1、多套房产拥有者会不会抛售?房价会不会降?“不动产统一登记马上要实施了,你说,有多套房子的人会不会抛售?如果抛了,房价会不会因而而降下来呢?”这个问题颇具代表性。中原地产首席分析师张大伟说:“这一政策是房地产调控从之前的买卖环节调控,转变到存量环节调控的重要标志性事件。”中国房地产协会名誉副会长朱中一认为,不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容,但房价主要还是由供求、预期等因素决定,不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。

国土部公布不动产权证书样式 房产证土地证将二合一

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2、房地产税那只“靴子”会不会随之落地?

针对房地产税山雨欲来的报道,不动产登记局担任人说,虽然不动产统一登记是不动产税收的技术基础,但税收问题只能根据税法有关要求,由国家依法决定。中国社科院副研究员陈飞说:“不动产统一登记的实施,意味着房地产税征收脚步日益临近,对于商品房投机者将是很大打击,会逼迫部分空置房进入市场。”立法是目前房地产税改革的路径。这项改革将由全国人大常委会牵头,加强调研,扎实推进。房地产税征收将主要取决于立法进程,取决于取得改革共识、减少阻力、协调关系的进程。不会一蹴而就,但会在预期轨道上前行。

(责任编辑:admin)
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