核心提示：杨先生在郑州市东风东路与九如东路交叉口附近的绿地老街二期购买的新房，尚未入住就出现漏水、墙壁裂缝、地面龟裂空鼓等问题。开发商回应称：瑕疵不可避免，但这些问题绝对不会影响工程的质量和使用寿命。
在“绿地老街”二期新房内，业主用手一抠，墙就掉块
门框与墙的距离能伸进去手指
前日，本报旧事热线接到郑州市民杨先生报料，称其在位于郑州市东风东路与九如东路交叉口附近的绿地老街二期购买的新房，尚未入住就出现漏水、墙壁裂缝、地面龟裂空鼓等问题。
他说自己曾多次找到物业公司和开发商，但问题依然存在，并没有得到明显的改善。
［业主报料］
花了几十万元买来“问题”房子
业主杨先生称，从５月２０日开始，绿地老街二期进入了陆续交房阶段，按照开发商的要求，业主必须先交纳３个月的物业费和建筑垃圾清运费方可领钥匙进入自己的新房。
他说，先期办理了入住手续的业主们发现，自己花了数十万元购买的房屋存在地面和墙体裂缝、卫生间漏水等质量问题。
杨先生称看房时发现，自己楼顶的一个房间的屋顶有雨水渗透后，留下成片的水渍。他家防盗门上方的空隙有四五厘米宽，防盗门北侧的一个不干胶条已经零落，并且可以清晰地看到门和墙之间有两厘米的空隙，中间填充的是泡沫。
他家阁楼的推拉门与墙壁连接处还出现了个拳头大小的洞，里面的水泥直接用手就能抠下来。
随后，杨先生将自己的遭遇在业主ＱＱ群上公布出来，立刻引起了广大业主的共鸣，绿地老街二期的房前屋后没有排水系统、物业收费不合理等越来越多的问题浮出水面。
随后，部分业主又自发联合起来，起草了一份《业主公开信》郑州老街绿地，共列举１４条共性问题，要求开发商在３个工作日内给予答复。
杨先生说，６月４日，在业主的要求下，开发商给出了一个书面回复，但开发商的回复信对业主提出的问题逐个予以否定，没有一个具体的处理方案。
［记者发现］
地下室窗台有被水浸泡痕迹
前日下午，记者在绿地老街二期看到，部分单元门口的路面都已被挖开。据业主讲，这是因为路面出现了质量问题，开发商正在进行返工。
在老街二期楼房的周围记者发现，雨水管道的正下方，只有一块水泥板防止雨水的冲击。除此之外，房屋周围没有雨水排水设备，雨水从雨水管道内流出来，就直接排在墙体周围的回填土上。
“雨水小的时候可以自然下沉，雨水一大就会漫过地下室的窗台，进入地下室。”一位业主说，两天前的那场雨，就导致雨水从雨水管道排下时无法渗透，漫过地下室的窗台，直接流进了地下室。
记者在地下室窗台的上方，发现有被水浸泡后留下的痕迹。
业主还引见，老街二期在楼房的设计上存在一些缺陷。在南侧阳台的一侧，都安装了一些类似梯子的装饰物，小偷不借助外力就可以直接爬上去，随便进入任何一家的阳台。
“昨天，一个１０岁左右的小男孩，就顺着这爬上去了甩屏软件 TEl 13329706647，从一楼爬到五楼，还没用３分钟。”业主杨先生称，这些装饰物，没有一点的实际作用，而且还存在安全隐患。
根据杨先生的指向，记者发现楼房在设计上确实存在这些问题。
地面出现大面积的龟裂空鼓
杨先生引见，他第一次进入房间时，就发现地面和墙体裂缝、地面龟裂空鼓、卫生间向楼下和两个卧室漏水等质量问题，他当即就找到物业公司，要求对这些问题进行维修。虽然物业公司已经派人对杨先生家出现的问题进行了整修，但情况依然存在，并没有得到明显的改善。
记者在杨先生家的北侧阳台看到，整修过的地面，再次出现大面积龟裂、空鼓现象，部分水泥地面已经零落；墙壁上的裂缝依然存在，其中房屋上面横梁上的一条上下延伸的裂缝尤其明显。
在卧室与卫生间之间的墙壁底侧，从卧室的一面可以清晰地看见墙壁被水浸泡后留下的痕迹。
在杨先生家的楼顶露台一角，厨房烟道出口直接被放置在靠近窗户的位置。杨先生说，如果楼下的住户一起做饭，所有的油烟都将通过阁楼进入顶楼住户家中。
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